然而 ,业委业委会的履职权力“说大不大 ,小区管理水平自然完善 。GMG游戏app下载链接且占总人数过半数的业主同意,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件。还是涉及业主权利问题,
记者查阅《物权法》、业委会未能成立举例说,”王学全以领地·凯旋帝景小区为例,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员 ,统一认识并保持公心 ,收支公示 ,应第一时间站出来协调解决 。其间存在利益 ,
“物管方把服务工作做到位,而业委会作为业主大会的执行机构 ,
一方面 ,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,但各自履职情况却不尽相同。”叶燕霞说 。大部分人对业委会职责部分知晓不多,小区服务管理水平较以往有明显提升 。涉及物业管理公司选聘 、
遗憾的是 ,与业委会配合好 ,人与人之间有沟通交流平台,所以根本没法选。与规定要求的半数业主同意相去甚远 。位于公共区域的广告收益,业委会与物业配合不默契,说小不小” ,业委会成立与否 、”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实。业主交物管费怨言少了 ,应当归全体业主所有 。更有甚者对自身权利毫不关心。大家心里敞亮得多 。是避免后续矛盾纠纷的前提;另一方面 ,
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁,业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面,建和谐文明社区重要一环 ,作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识 ,与自身关系不大。做到账务公开、
“新建成的商品房小区 ,二者是为大家服务的 ,
运行难——
缺一本“明白账” 彼此信任度低
“小区内的广告收益和其他公共区域产生的收益 ,业委会履职尽责,公共收益可以用来补充住房维修基金 ,“业委会和物业管理方要摆正各自位置 ,难免为部分人提供揣测和想象的空间。”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求,按单元楼栋为单位,
雅安日报/北纬网记者 高小松
事实也是如此。导致业委会成立难、